想买二手房,看房注意事项有哪些?
问题描述如题
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看房子看的是位置,朝向以及周边环境等
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了解ta
房屋本身都没有质量问题,房屋朝向、户型;装修房装修有没有很大的破环。
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了解ta
购买二手房时应注意以下问题: 1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖:需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分:需注意是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。 6、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套:主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
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了解ta
1、房屋产权问题 房子是不是有产证证,或者抵押给银行和其他私人借贷。 2、房屋质量问题 房子有没有漏水,采光怎么样。小区物业管理怎么样。等等
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了解ta
你好:看房子的朝向,采光好不好。户型,空间的利用。周边配套是否齐全,产权清楚,有没有抵押。价格。性价比。
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了解ta
管道布置是室内还是室外,穿插处有没有漏水,通风采光,房型是否周正,空间利用率。
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答: 户型、采光、楼龄年限以及周边配套,还有小区的整体居住舒适度
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答: 你好,很高兴为你解答与服务:北投观海湾房源有的,都是现房。可以看房
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答: 可以去看房,新房二手房都有
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【长新小区】 我想看看房,阜新长营子有二手房吗?
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【金城花园】 二手房源还有吗?可以看房吗?
答: 您好!二手房,目前性价比比较高 希望能帮到您
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【保利中央公园】 你们这个是新房还是二手房?看房要不要收费?
答: 您好,是新房,看房都不用中介费的,现在均价8000左右,发资料给您看看。