我在本市有2套房子均满五年,其中一套96平方,还有10万贷款没还,现在想将这套房子以买卖形式过户给父母(父母名下——南京
我在本市有2套房子均满五年,其中一套96平方,还有10万贷款没还,现在想将这套房子以买卖形式过户给父母(父母名下没有房子,他们和我不在一个户口本上)。请问1.我是否需要先还清贷款才能过户给父母?2.买卖税率是否是1%+1.5%?3.直系亲属间过户资金需要托管吗?谢谢!
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您好,您需要将贷款还清才能办理过户手续;卖方不唯一需要交纳1个点的个人所得税,买房时唯一需要,96平米房产需要交纳1.5个点契税;直系亲属间过户资金可以不通过托管。
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答: 您好,您需要将贷款还清才能办理过户手续;卖方不唯一需要交纳1个点的个人所得税,买房时唯一需要,96平米房产需要交纳1.5个点契税;直系亲属间过户资金可以不通过托管。
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父母未还清贷款不满五年的房子,如何过户最好。是买卖,还是赠与。
答: 二手房买卖的营业税、个人所得税跟还贷款的日期没有关系。
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【麒麟紫荆城锁石苑】 泉水苑可以贷款么,满五年了吗,有证吗,是以后可以买卖的吗
答: 可以贷款 满五年了 有房产证
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【萧塘尚乐苑】 该小区可以买卖过户吗?能否贷款买房
答: 你好,目前买卖成交很多,都是现金方式购买的,目前还不能过户,因为拆迁安置房目前还没有大产权
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父母把房子通过买卖方式过户给子女,子女可以使用自己的公积金贷款吗
答: 可以的,走正常买卖流程,可以使用公积金,但如果以赠与方式是不可以的
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二手买卖全款和贷款详细流程?过户是不是等银行贷款审核通过了才过户?
答: 全款是直接办理,款清交房。 贷款是银行审批通过之后办理过户缴税拿产证,等银行放款到账之后,房东这边交房。