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  顾伟伟 经纪人

  二手房成交共产生:营业税评估值5.6%个税评估值1%契税评估值1%1.5%3%4%交易费6元面积工本费80元如果产权是08年的就是未满5年,营业税和个税交易费工本费肯定就要有了。他核定征收是按你的产权出证日期来算的。契税是看您名下是否有其他房产,和单价是否过万及面积来算的。如果夫妻名下唯一一套且面积90以下的普通住宅是按1%征收夫妻名下唯一一套90-144平的普通住宅1.5%不是唯一的普通住宅3%非普通就是4%即使慢五年也是有差额税的,除非满5年单价没有过万才可以。

  2014-05-26
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  陈辉 经纪人

  不只是看你下证的日期，可以看你交契税的时间，去房管局调档查查就行

  2014-05-21
• 了解ta
  陈勇麟 经纪人

  不用营业税，但是有1个点的保证金先交掉下次在一年以内购房无论是你卖出该房屋之前的一年还是之后的都是可以退税的

  2014-05-21
• 了解ta
  耿学朋 经纪人

  你好！你可以到房管局去查一个档，这样就知道你的房子有没有营业税了，因为判定有没有营业税不一定就要根据产权证的填发时间还有一个就是契税的填发时间也是可以判定有没有营业税的！

  2014-05-21