您好,经纪人的服务费,是一次性收取的,如果您需要租金发票用于包销,需要业主去房屋租赁中心备案交税,业主可通过房屋租赁中心开出租金发票。小区有电梯房和楼梯房,具体需要看您自己的选择!价钱方面,如果您确定,是可以谈的!
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