全部15个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  已备案的房子，即使是取得房产证前，都不是能随意改名的，就算能改，也要开发商同意并配合操作，建议与开发商认真协商下具体情况，

  2014-05-26
• 了解ta
  任智杰 经纪人

  你可以直接找开发商，他们那边可以帮你搞的，风险倒是没有什么风险

  2014-05-26
• 了解ta
  谢迎春 经纪人

  一手房很难的,国家严令做订单转让的事情,因为国家如果同意订单转让的话,开发商可以做非常多的假的销售数据来捂盘或者坐高销售数据,这个危害太大,所以是不可以的了

  2014-05-26
• 
  * 热心网友

  房产商愿意配合的话，可以这样操作，风险不大。 房产商不愿配合的可能性较大，这样就需要等产权证出来后才能过户，但买卖合同还是可以先签。

  2014-05-26
• 了解ta
  李美辉 经纪人

  不行啊，房管局备案，你要转让就是二手。

  2014-05-25
• 了解ta
  杨景源 经纪人

  这个是不行的噢，现在转让只能做公证。产权证出来才能过户给别人

  2014-05-25
• 了解ta
  郁海斌 经纪人

  一般是不行的，安全交易，还是正常缴税的，现在国家对于投资取巧的遏制比较严重！

  2014-05-25
• 了解ta
  胡兵兵 经纪人

  不可以取得房产证前修改的名字

  2014-05-25
• 了解ta
  曾龙辉 经纪人

  首先你要搞定开发商能不能直接更名。如果可以的话，直接在售楼处先注销原来的合同，再重新和现在的下家签合同。如果有贷款在里面的话，基本没得谈了！ 谈的好，您这边就没有风险，你的下家到是有风险！

  2014-05-25
• 了解ta
  齐东球 经纪人

  这个需要征得开发商同意并配合更名，如果你已有买家接手，可以让开发商注销已签合同，然后再和现在的买家签订合同，开发商指定下家房款打入你本人账号，一般更名流程是这样的，现在买家支付定金后签订协议书，该套房屋如有贷款需自行还贷，如有差价由买家将房款转入你账户不能留任何凭证。此时开发商注销预售合同，三方在约定时间签订出售合同，买方将房款打入开发商指定账户（你本人账户）并由开发商签字盖章，如需贷款按评估价进行审批贷款，其余按正常买卖流程走。

  2014-05-25
• 了解ta
  邹纯梁 经纪人

  不可以改名字啦，交易中心有备案了，改名等同于买卖了交很多税啊

  2014-05-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  既然已经备案，应该已经在房管局有备案了。不能改名字了。 如果你有贷款，且贷款已经审批通过，那是一定不可能改名字的。

  2014-05-25
• 了解ta
  孟江楠 经纪人

  现在更名属于违法行为，不过的有的开发商愿意在你缴纳一笔钱后冒这个风险。

  2014-05-25
• 了解ta
  李磊 经纪人

  你好，备案了的房子你只能等房产证下来了在过户。一般没备案的可以在开发商那更名，不过这是违法行为。

  2014-05-25
• 了解ta
  夏宇超 经纪人

  要去开发商问问看他们给改不，即使同意的花钱

  2014-05-25