全部19个回答

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  李日鸿 经纪人

  关键看该房面积大小、房子是否满五年、是否唯一住房、买方是否首次购房等,根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方,买方

  2014-06-10
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  任梦蝶 经纪人

  有中介费，如有贷款需按揭费，税费

  2014-06-03
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  任梦蝶 经纪人

  需出成交价一个点的中介费，房子税费营业税百分之5.6满五年可免契税百分之2144平米以上的房子百分之4综合税百分之1.88，这个法律上是由卖方出的，现在二手房交易一般由买方出，具体的由买卖双方共同商议决定。

  2014-06-02
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  李娟 经纪人

  买方 如果是90平以下｛包括90平｝：2个点的契税、1.88的个人所得税、没满5年的5.6的营业税 (满5年可免)、房改房还有1个点的土地收益金 如果是144平以上（不包括144）：4个点契税、1.88的个人所得税、没满5年的5.6的营业税（满5年的收差额营业税） 如果是通过中介公司交易，就有2个点的中介服务费 卖方 如果是通过中介公司交易，就是1个点的中介服务费

  2014-06-01
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  金罗 经纪人

  您好！目前长沙这边购房客户负责所有税费，2个点契税、1.88个点综合税、5.6个点的营业税（如果满5年面积小于144平就不用交）；如面积大于144平契税是4个点、1.88综合税、5.6个点营业税（如没满5年）差额营业税（如果满了5年）

  2014-05-31
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  刘瑞莲 经纪人

  您好，无论您在哪里买二手房都一样的，都需要缴个税、契税、营业税、交易手续费，如果是找中介买的还需要中介费！谢谢！

  2014-05-29
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  匡鹏程 经纪人

  具体要根据房子的面积以及产权年限来定的，一般情况下卖家是只管一个到手价格，费用都是买家出，

  2014-05-29
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  陈进兴 经纪人

  大点的就是房子的契税2%、综合税1.88%/房龄未满5年有营业税5.6%（以契税发票日期为准）其余都是些小费用，6块钱一平米交易费.律师见证费400一笔其余都加起来也不过1000，根据房子大小而定

  2014-05-28
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  苏米 经纪人

  您好，购买买方要付的费用：如购买90平以下的普通住宅契税只需1个点90-144平：2个点契税144平以上：4个点契税综合税1.88%营业税5.6%（144平以下的普通住宅满了五年可免除144平以上的满了五年交差额）土地交易税：6元/平工本费120元/本！

  2014-05-28
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  刘宇 经纪人

  如果是通过中介公司的话具体费用如下：税费满5年的3.88%，没满5年的9.48%，中介服务费：成交价2%，按揭费用：贷款金额3%，如一次性可忽略。

  2014-05-28
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  魏胜利 经纪人

  你好、首先契税、再根据房子有没有满五年看有没有营业税等等

  2014-05-27
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  聂丽军 经纪人

  您好，二手房卖房的费用：1%服务费 买房的费用：2%服务费，营业税：1，小于144平，未满五年，需缴纳5.6%；小于144平，满五年，免营业税；大于等于144平，未满五年，缴纳5.6%；大于等于144平，满五年，缴纳差额税。契税：小于144平，2%；大于等于144平，4%综合税：1.88% 工本费：120元。交易税：6元面积。 如果是做按揭的话，还另外需要按揭房服务费。

  2014-05-26
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  赵勇 经纪人

  卖方只有一个中介费，买方的，契税，综合税，营业税，工本费，交易费，中介费，如果按揭的话还有一个按揭费

  2014-05-26
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  王春雨 经纪人

  营业税5.6%（房地局地段评估价） 契税2%（大于144平米4%） 综合税1.93（其中包括0.05印花税） 工本费480 过户税6元每平米 中介费2%（成交价

  2014-05-26
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  肖盼 经纪人

  144以上 4个点契税 1.88个人所得税 5.6营业税（满5年收差额）

  2014-05-26
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  肖盼 经纪人

  90平米以下含90㎡ 2个点契税 1.88综合税 5.6营业税满5年可免

  2014-05-26
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  舒畅 经纪人

  买方：没超过144平方：2%的契税1.88%综合税2%中介服务费如果房子没满5年还有5.6%的营业税。房子过户费用基本上都是买方负责 卖方：就1%的中介服务费

  2014-05-26
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  罗瑛 经纪人

  您好！长沙买房一般都是客户负责所有的税费，契税2个点，1.88的综合税，5.6的营业税（满五年的没有）144平米以上契税4个点，综合税1.88，营业税5.6（满五年补差额）

  2014-05-26
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  周田 经纪人

  二手房交易流程 一、税费 1.查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2.买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。以筱筱看中的房子为例房价72万元乘以3‰就是2160元。 3.契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%，由于不清楚筱筱属于哪一种情况所以就出现中介解答的两个契税价格。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。 4.个税。个税即，征收标准为成交价的1%。满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的个税，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。 5.。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。 6.工本费。工本费是每本80块钱。 7.交易手续费。证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，是2.5元/平方米。 8.房改房需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。 二、银行按揭所需费用 1.银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。 2.按揭合同工本费380元/套。 3.商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。 以上信息仅供参考(其中可能还涉及一些比较小额的费用)，以交易中心实际征收额为准。 三、中介费 一般按照1%—3%来收取。

  2014-05-26