买私人建的房子，是否能顺利办产证？
买了一栋私人建的房子，有总房产证，现在控制的严，房产证不给过户（政府方面）。签购房合同有效吗？如有效签合同要注意哪些细节？能够正常过户办产证？
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了解ta
这个还真是不好说啊,有可能办不到,必定不是开发商啊。房管局不得承认的啊。
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合同有效，但对于你买方而言缺乏保障。 除非房东有办法把独立成套的房间分离出独立的产证，否则不建议购买。
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