买卖合同上约定了甲乙双方的过户时间，但由于银行审批贷款还没下来，可能会超过这时间，算买家违约吗？

全部14个回答

• 了解ta
  岳孟 经纪人

  这个计算时间如果是他个人的原因的话他是违约的如果不要的话也可以

  2014-06-01
• 了解ta
  梁小锋 经纪人

  这个是算是买家违约的，但是买卖房子是开心的事，所以还是双方一起协商下吧

  2014-05-31
• 了解ta
  张云杰 经纪人

  按双方签订的买卖合同上规定的时间来办理交易流程都是正常手续，如果签约一方没有按合同约定时间办理产权过户手续是属违约的，但具体情况看是个人主观原因导致还是客观因素导致的，如果下家是个人因素(限购限贷）导致银行无法审批的属下家违约，应按违约来追究下家责任，如果是客观因素导致（政策原因）贷款审批周期延后的则不属于下家违约。双方应友好协商。

  2014-05-30
• 了解ta
  刘民星 经纪人

  这个要看情况的，如果是因为你的资质问题就算违约，如果是因为银行政策性不可抗因素的话不算违约！不过基本上这种情况都不会违约的，大家协商解决就好~

  2014-05-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这个你可以再看一下你的买卖合同上面有没有关于这方面的补充条款，一般是以补充条款为准的，如果没有的话要看客户贷款因为什么原因到现在还没有审批下来，如果相差时间不长的话就算了，如果迟迟批不下来的话就要追究下家的违约责任了！

  2014-05-29
• 了解ta
  张小伟 经纪人

  今年这样的情况很多的现在银行的流程走的很慢 我这里一般遇到这样的问题都是协商解决的。 这要算的话可以说是买家违约但是一般是不会追究的。 毕竟也不是什么大问题没有必要

  2014-05-29
• 了解ta
  衡鑫 经纪人

  超过时间有一个宽限期，如果在宽限期里面的可以不算违约，超过就要算了，但是买卖房子是一件开心的事，还是两家坐下来协商比较好的

  2014-05-28
• 了解ta
  张露 经纪人

  这个可以和上家协商的，如果上家觉得没有问题就不算违约的。

  2014-05-28
• 了解ta
  白云 经纪人

  不算，这可以根据双方的协商。

  2014-05-28
• 了解ta
  常永启 经纪人

  这个算违约的，因为一切都是以合同为准的，没有按合同走就是违约了，

  2014-05-28
• 了解ta
  齐东球 经纪人

  不能算违约，这个属于政策影响了交易时间，另外中介在这方面没有把好关，一般按目前贷款审批周期都比较长，交易过户都要尽量延长一些。等贷款批下来可以更改一下时间再去过户就好了。

  2014-05-28
• 了解ta
  朱纪谦 经纪人

  这种情况不能算做买方违约，客户贷款审批时银行的事情，今年的银根收紧，银行审批速度放缓很正常。

  2014-05-28
• 了解ta
  耿学朋 经纪人

  这个最好还是协商解决比较好，毕竟买房子也不容易，再说了银行那边的现在的政策确实有点老火，谅解一下比较好！

  2014-05-28
• 了解ta
  颜学武 经纪人

  超过时间也会有一个期限,如果超过期限可以认定买家违约的,不过房屋买卖是一件开心的事,还是双方坐下来协商比较好

  2014-05-28