全部35个回答

• 了解ta
  池俊鑫 经纪人

  加上你的名字，加名字是注明你的占有你父亲占有越少，到时费用就越少，如产证只是你父亲那就一半的契税，如两人了那就是三分之一契税，类推，只要走正常买卖程序就号，看房子的面积大小交契税，90平以下1%，90以上140以下1.5%，140以上30%不要用继承那样税高点，希望能帮到你！

  2014-06-03
• 了解ta
  王志文 经纪人

  补充：你名子是加不上去的，只有夫妻之间才能加名、减名，想把产权更改成你的名子，只能通过我说的两种方法。

  2014-06-03
• 了解ta
  王志文 经纪人

  有两种方法，赠与和买卖，赠于您只要交纳3%的契税，再卖的话可以延续上一手满五年。买卖你需要交纳1%的契税，但你要卖的话，就不满五年了。如果此房更名后短期你考虑卖，就选择赠与。不卖的话，可以选买卖。因为是直系关系，所以成交价都可以低于小区均价的30%~50%，这样可以省不少税。……（继承行不通的，只有人去世了才能走继承）不知道所谓的高级房产专家怎么评的！

  2014-06-03
• 了解ta
  杨兰 经纪人

  您好！您要是不过户要好点省钱，价格名字把份额分下，您可以占99.9%呀，到时就是过户也交不了多少钱

  2014-06-03
• 了解ta
  胡兴华 经纪人

  过户：费用最低的是做赠予，只要办个产证几百块就可以啦。 如果正常过户：视为买卖，正常缴税，满五唯一如果是普通住宅，且面积小于90平只要叫1%契税就可以啦。如果是非普通住宅则要交差额营业税5.65%和契税3%。 如果是加名字也视为买卖50%产权，交差额5.65%和契税3%总和的50%

  2014-06-01
• 了解ta
  吴亭亭 经纪人

  正常费用：只交契税(90平方以下是百分之一，90平方以上是百分之一点五）正常买卖，按最低评估价签买卖合同。如果只加名字约定份额您占百分之一，您爸爸占百分之九十九这是最省钱的办法。希望我的回答能帮助到您

  2014-06-01
• 了解ta
  成凤 经纪人

  按买卖流程走，只需要缴纳契税就可以了，这样比较划算，希望可以帮助到您

  2014-06-01
• 了解ta
  王希霞 经纪人

  你好：在回答这个问题之前我们先假设您已经年满18周岁，此房90平米以下（方便计算税费）。 条件：父亲名下满五年唯一房产一处， 子女无房产 目的：将父亲房产证上的名字成功改成子女的名下。 方法：1··过户。需要缴纳：契税1%，（可按照最低评估价申报）交易登记手续费6元每平方，工本费120元。 优点：一步到位，免去日后出手此房的所有麻烦， 缺点：过户后，按照不满五年计算，五年内出售此房需要缴纳营业税和个税。 2··赠予。需要缴纳按照房产价值评估而来的公证费（公证处评估）交易工本费。 优点：继续出售仍按照证满五年计算。 缺点：未来不确定有可能缴纳20%的个人所得税。（现在还没有实行） 3··遗赠。这个就不赘述了。比较沉重（类似于赠予，但是手续繁杂，耗时费心）

  2014-06-01
• 了解ta
  何旭东 经纪人

  如果房子里面没有贷款了，是可以把家人名字加上去的，只需要少量手续费

  2014-05-31
• 了解ta
  杨景源 经纪人

  满五年走直接过户费用比较省，看面积大小税费不一样

  2014-05-31
• 了解ta
  肖状 经纪人

  你好！直接找一家房产公司，给你过户就可以了，只要交个契税就可以了

  2014-05-31
• 了解ta
  官世荣 经纪人

  直接过户就可以了手续费很低。。加你的名字也是要按照你的占比交税费、如果您有考虑出售的情况，建议您不过户因为已过户就要重新开始算是否满五年了。谢谢

  2014-05-31
• 了解ta
  童文祥 经纪人

  一个点的契税，把交易额做到最低就可以了，越低费用越低

  2014-05-31
• 了解ta
  侯宝亮 经纪人

  如果你和你的父亲户口本在一起的话只能走赠与，3%契税。如果不在一个户口本上可以走过户，过户的税费90米以下1%,90-140米1.5%，140以上的3%契税

  2014-05-31
• 了解ta
  任智杰 经纪人

  可以按照房产买卖来走流程，也可以按照赠予来过户，相对来说赠予税费少一点，只需要去房管局签定不动产无偿赠与协议，（带上相关证件，双方身份证、户口本房产证等等）评估测绘赠与公正；办理过户手续。（记得可以申请免税你们是直系亲属)

  2014-05-30
• 了解ta
  马光辉 经纪人

  1.你好，还是走买卖的好，只要交个契税就可以了，不然你走继承之后要买还要交20%个人所得税有啊，

  2014-05-30
• 了解ta
  万印 经纪人

  您好一般没有什么费用就是正常的过户费可以走当地的中介公司

  2014-05-30
• 了解ta
  汤先武 经纪人

  只需要以买卖的形式过户给你就可以了，价格按最低的做，加你名字可以加，没有什么税费

  2014-05-30
• 了解ta
  项飞 经纪人

  建议还是以买卖的形式加上你的名字，这样只需缴纳契税就行了，具体交多少，根据房子目前的市值，如果房子小于90平，缴纳1%的契税就行，如果以赠与或买卖形式的话，那你以后房子出售的话要多交很多的税。

  2014-05-30
• 了解ta
  陈婷婷 经纪人

  个人建议：你可以把这些交给当地的中介公司，他们会给你打理的你满意。您能省去很多时间和精力。

  2014-05-30