我是京户，交公积金1年，老婆是吉林户交公积金满5年，名下都没房，想买230万的房子，公积金可贷多少？
房子是88年的了，比较老，是个***，所以想买，但我们手头的现金不多，只能拿出60万左右，剩下的170万都想用公积金贷款，这样利息比较低，我俩月收入大概3万左右，月还款可以2万左右，买了房不打算住，直接租出去，租金也得4000，所以月还款总共能到2.5万，想问：1、我公积金刚满一年，这样对贷款有没有影响？2、我老婆交公积金已经满5年了，但她不是北京户口，能用她的公积金贷款么?3、房子比较老了，银行好申请贷款么？哪家银行比较容易申请？4、余下的170万，都想用公积金贷款，最高可以贷出多少钱？5、商贷的话，首选哪个银行的？
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