全部8个回答

• 了解ta
  郭太平 经纪人

  找开放商商量一下就可以，看能不能行得通的！或者需要您的房产证下来之后就可以过户了！·

  2014-06-05
• 了解ta
  耿学朋 经纪人

  你好！这个的话估计就只有找开发商那边直接把购房合同更名了！

  2014-06-05
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，期房转让的时候可以凭借商品房预售合同先签订购房合同，买家支付定金，等房屋交付办理完产权证和土地证后再办理产权过户手续。一般是在房屋临近交付前操作。

  2014-06-05
• 了解ta
  陈晓霞 经纪人

  您好，您要转让的话必须要有房产证哦，不能过不了户，而且你现在转让会产生个人所得税，营业税等大税划不来，我估计这没慢五年就转让光这两个税都要好几万哦

  2014-06-05
• 了解ta
  朱美蓉 经纪人

  你好，期房现在是不可以转的，最好跟开发商细谈

  2014-06-05
• 了解ta
  王鑫 经纪人

  虽然法律上并没有禁止转让期房,但是在实际操作中,期房转让牵涉到开发商前后两个购房者及银行等的利益关系,处理起来比较繁琐也容易产生纠纷,所以如非万不得已最好不要转让期房. 途径一认购合同转让 这是投资购房者的常用方式这种交易方式一般是买房者先行订购签订认购书然后将这些房子放在中介公司挂牌出售将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人认购合同的转让方式大多是买卖双方签订协议书约定好转让价及其他相关条件后双方前往开发商处变更认购方的名字待开发商与新购房者签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给先行认购的一方 途径二重签预售合同 这种情况往往发生在交了首付又急需用钱的购房者身上购房者支付首付款已经与开发商签订预售合同再与新的购房者签订转让房屋的协议书经过开发商的同意并且去交易中心取消登记由新购房者与开发商签订新的预售合同将新的预售合同送往交易中心备案登记这种情况需要开发进行配合不过在大部分情况下开发商为了将房产顺利销售出去通常也是愿意配合的 途径三取得产权证后交易 如果房子并不急着转让可以等购房者取得房产证以后再交易但是应该与新购房者签订出售协议书双方的协议书经公证处公证后可以等产权证办出以后再进行交易这种方式最稳妥谱但是时间上就存在一些问题若是对急于出售期房获取资金的房主而言可能时间会等不及因此这种方式适合交易双方都不是特别着急的情况等到房产证下来之后再进行交易对双方而言都有保障

  2014-06-05
• 了解ta
  厉红雨 经纪人

  到开发商那里就可以了。

  2014-06-05
• 了解ta
  任智杰 经纪人

  期房法律上市部允许转让的，你可以等到产证下来才转让

  2014-06-05