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• 了解ta
  凌瑞轩 经纪人

  契税 二手房交易税费 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以[3]上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、 143平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3% 城建税 营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交.出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收 土地出让金 成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米 经转商：10%按经管理3%（按成交价） 交易手续费 3元/平方米×建筑面积 合同印花税 房屋成交总额×0.05% 营业税 2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。[4]非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.6%5年或5年以上：差额×5.6%； 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%； 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%； 土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征； 买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%； 契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方

  2014-06-05
• 了解ta
  林凯达 经纪人

  有个税，契税，营业税。

  2014-06-05
• 了解ta
  黄富豪 经纪人

  未满五年交营业税，满年不用出营业税，卖方红本在不在手，不在手要付赎楼担保费，在手就不用出。契税，公证费，产权登记费，交易费，贴花等````

  2014-06-05
• 了解ta
  朱美蓉 经纪人

  你好,要看你房子的情况,不满五年的要交:税契.营业税.个人所得税.还有一些小的税用,

  2014-06-05
• 了解ta
  袁诗兴 经纪人

  一般的，未满5年交营业税，过户费，律师见证费，以及2手中介费。满5年的就少一个营业税

  2014-06-05