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• 了解ta
  叶敏文 经纪人

  产权清晰的房子就可以过户！要有证件的，没有被冻结的。

  2014-06-06
• 了解ta
  郭强 经纪人

  如果卖方，房子无抵押，可以直接过户到你名下；如果卖方房子是处于抵押状态，需要先把银行尾款还清，去房管局撤销抵押，然后才可以过户，一般这样的房子是用您付的首付款去偿还他的银行尾款。

  2014-06-06
• 了解ta
  李小丽 经纪人

  办理过户需买卖双方本人到场(也可由当事人出具委托公证），带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●80元左右

  2014-06-06