全部17个回答

• 
  * 热心网友

  房产税增加成本 房产税即将推出。这意味着靠房子来创收将成为历史，尤其是现在这么高的房价，租金收益比很低，再加上房产税，持有成本加大，无利可图。

  2014-06-11
• 
  * 热心网友

  买涨不买跌的从众心理 市场历来是买涨不买跌的。涨的时候浇点水也不会熄灭火势，本来就是一堆湿柴火加块干木材也不能把火烧旺。现在很明显下跌-观望-下跌的态势已经形成。

  2014-06-11
• 
  * 热心网友

  供大于求的矛盾 房地产市场尤其是二三线城市出现严重的产能过剩，供大于求的矛盾很突出，房子是高价值商品，需求在一段时间满足后，不可能快速增加出来，何况房价上涨和老百姓收入的上涨的矛盾更加突出，老百姓购买力不增加如何支持房价上涨。上海库存量已破千万平米，创历史高位。

  2014-06-11
• 
  * 热心网友

  房价高价位运行去年上涨过快 房价这两年一直在高位运行，上海创出20-30万一平米的天价，去年一年上海外围像嘉定等刚需市场出现了30-40%的年涨幅。

  2014-06-11
• 
  * 热心网友

  市场自身调整需要 此次市场下跌并没有政府政策调控，而是市场自身的一种需要。从此次房地产泡沫最厉害的鄂尔多斯和温州引发，逐渐向全国蔓延。李巨人已经率先抛售国内资产。

  2014-06-11
• 
  * 热心网友

  房地产大周期 这轮房地产从2000年左右开始到现在已经15年左右，经过15年的快速发展，已经是一个大周期。全球大周期拐点的5个特点：1、中国省会人均GDP大部分在8000美元以上，基本住宅问题解决；2、中国人均住房面积已经超过30平米，和英国法国一样，韩国日本还不到20平米；3、大规模的人口移动减少；4、大部分城市的一手房和二手房交易比例持平，这在全球基本都是住宅市场饱和的一个标志。5、美国资本市场对开发类房企的市盈率只有5倍、7倍不会超过10倍，国内重资产模式的估值正在向这个方向靠拢。

  2014-06-11
• 
  * 热心网友

  限购解除不会改变市场下行的10大理由 昨天，有消息称沈阳宣布限购解除，今天沈阳官方又出面否认取消限购。今年房地产成交惨淡，观望浓厚，降价成风，限购令现在就像救市的救命稻草，时不时就拿出来刺激下大家的神经。但是我们认为：上海在目前的市场态势下，即使限购令解除，可能短时间会适当增加中高端的成交量，但不可能改变市场下行的节奏。

  2014-06-11
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  目前有很多楼盘因资金链等原因都会跑量促销，正处于一个低位，也有很多二手房房东急售房屋，价格都会有让价空间，有购房需求可以选择此时购入，

  2014-06-09
• 了解ta
  陆坚 经纪人

  你好！房价是不会跌的，坚信这一点，直到现在为止。

  2014-06-09
• 了解ta
  赵争光 经纪人

  先问自己一下，跌的时候自己会买吗？起起伏伏，涨大于跌！

  2014-06-09
• 了解ta
  毕亮 经纪人

  现在属于房产的拐角期怎么样谁也不好断定。。

  2014-06-09
• 了解ta
  张仕洪 经纪人

  目前的情况来看2手放跌价的可能性是比较小的！

  2014-06-09
• 了解ta
  张晓建 经纪人

  这个事情谁也决定不了相信自己的心你认为涨就涨认为跌就跌

  2014-06-09
• 了解ta
  陈秋玉 经纪人

  现在各个地方的行情谁都说不准，各个城市的楼价都在做促销。不过我知道海南北纬18度的房价不会跌。谢谢

  2014-06-09
• 了解ta
  洪亮 经纪人

  上海目前还是没有跌，成交量有所下滑。

  2014-06-09
• 了解ta
  叶永青 经纪人

  房价跌不跌，这个问题也不是我们所能够掌握的。

  2014-06-09
• 了解ta
  曹本芳 经纪人

  现在的行情谁都说不准，很多城市都在明里暗里的促销。

  2014-06-09