我在南京，有套房子想卖，卖房的价格超出我买房时的价格，请问这之间的差价需要缴纳税费吗？

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• 了解ta
  周兆芹 经纪人

  那要看您房子面积的大小来定，如果是144平米一下，满五年唯一，是免税的，无需按差价去缴纳，如果不唯一是要缴纳1%的个税，无需按差价去缴纳；如果您房子是144平米以上的（包含144平米），满五年营业税可按差额的5.6%，免个税；若不满五年要按全额的5.6%，个税是1%来缴纳；

  2014-06-12
• 了解ta
  廖树洲 经纪人

  您好，您要卖的那套房子是商用性质还是民用性质，如果是商用性质的就需要缴纳又分为不满五年全额营业税和满五年差额营业税。另外，个人所得税强制征收所得部分20%，土地增值税为增值部分30%-60%看增值部分与原价的比值递增。民用性质的分为满五年唯一不用交个税和营业税、满五年不唯一需要缴纳全额的1%的个税，不满五年不管唯一不唯一都需缴纳全额5.6%的营业税和全额1%的个税。

  2014-06-12
• 了解ta
  项飞 经纪人

  目前房子买卖需缴纳的主要就是5.6%的营业税，1%的个人所得税，如果你房子满5年而且是唯一套房子就不需要交这两个税，如果不唯一只需缴纳一个个人所得税就行。

  2014-06-11
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  周凯凯 经纪人

  你好，你的房子多大？费普通住宅是要交差额税的，就是面积大于144平。

  2014-06-11
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  周飞 经纪人

  您好，这要看您房子面积大小，还有是否满五年了

  2014-06-10
• 了解ta
  杨兰 经纪人

  您好！您房子要满5年，低于144平的不用交税，您要是有二套房也要交个税%，要是不满5年要交总房价的5.65%1%=6.65%税，

  2014-06-10
• 了解ta
  张正武 经纪人

  你好！要看房子的性质和是否满5年等？如果是商品房没有满年，是要缴纳总价的5.6%的营业所，总价的1%的个税。经济适用房是要缴纳差额的税的，大于144平方米的，满5年要缴纳差额的税。

  2014-06-10