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• 了解ta
  裴得平 经纪人

  您好，请详细说明一下问题，房子是否满五年？是否唯一？房屋面积多大？您是首套还是二套？

  2014-06-24
• 了解ta
  赵福利 经纪人

  你的告诉我你的大红本过五年了没有，过了五年和没有过五年税费是不一样的.没有过五年，你这边要交百分之5.5的营业税，首套房百分之一的契税，百分之一的个税，如果没有交土地出让金还的交百分之一的土地出让金，这个税费是按税务局的评估价收了，所以大家都不知道这个评估价是多少，只能按38万成交价给你算，那它一个点的税就是三千八，一共就是不到九个点的税，大概就是三万四千块钱。如果大红本过五年，那就没有营业税了，就是个税，契税，土地出让金，维修基金，差不多四个点的税，加起来一万五，如果有维修基金票和土地出让金票，这你也可以不用交，那就是两个点的税了，就是七千六，如果是房东唯一住房，你买首套房，大红本过五年的情况下，个税也可以免了，那就交个契税就可以了。这里的唯一住房指的是；以家庭为单位，在山西省之内唯一的大红本住房。以上的税费都是按你38万的价格算的，如果你成交价是38万，那么税务局的评估价肯定会比你的成交价低，所以是用不了这么多税费的，差不多有一半就够了。

  2014-06-16
• 了解ta
  王转霞 经纪人

  您好这个问题您最好把问题问详细点，比如房子是普通住宅还是非普通住宅，还有房子满不满五年，是不是唯一住房，面积多少，这些都对税费有影响

  2014-06-11