全部13个回答

• 了解ta
  余周平 经纪人

  没有20%的税一说，如果是二手房不满五年有一个5.65%的营业税，如果满五年就没有了~

  2014-06-21
• 了解ta
  杨涛 经纪人

  你说的20%，是不是无血缘关系和亲属关系的转让费用

  2014-06-17
• 了解ta
  赵颖 经纪人

  您说的是个人所得税，现在可以选择缴纳1%的比例

  2014-06-13
• 
  * 热心网友

  你可以把问题说的详细一点！一般情况不是不要交，有特殊情况是要交的

  2014-06-13
• 了解ta
  陈周 经纪人

  20%的个人所得税可以调整的房屋出售价减去买进价可以按20%也可以按成交价的1%缴纳如果房东是满五年苏州大市范围唯一住宅就不需要了

  2014-06-12
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  * 热心网友

  不要的，怎么会要20%的

  2014-06-12
• 了解ta
  李军 经纪人

  苏州没有出台20%的税！具体以当地地税为准！

  2014-06-11
• 了解ta
  何稀杰 经纪人

  二手房交税是根据具体房子的情况来决定的买小面积的建议买满5年唯一，这样税很少的。

  2014-06-11
• 了解ta
  林波 经纪人

  1、二手房买卖交税常识：二手房交易是买房者还是卖房者缴纳个人所得税？ 答：二手房交易由卖房者缴纳个人所得税。 2、二手房买卖交税常识：听说住了5年以上的房子在出售时不需要缴税，请问是不是这样？ 答：如果所出售的房子是唯一一套自用生活住房，且已购买五年以上的，免征个税。 2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。需强调的是，房子必须是普通住房。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。 普通住房：单套房屋建筑面积144平方米以下，容积率（建筑面积/占地面积）在1.2以上的住房。其他则为非普通住房。 3、二手房买卖交税常识：居住不够5年的二手房，出售时都要缴哪些税？如何计算？ 答：交易居住不够5年的二手房主要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。 营业税＝二手房交易价格×5％；城市维护建设税＝营业税×7％； 教育费附加＝营业税×3％。 对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。 个人所得税＝（交易价－房产原值－税金－合理税费）×20％。 转让住房过程中缴纳的税金指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等。 合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等。 装修费用指：纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列人姓名与转让房屋产权人一致的，为其住房在转让前实际发生的装修费用。其扣除比例为：已购公有住房、经济适用房，最高扣除限额为房屋原值的15％；商品房及其他住房，最高扣除限额为房屋原值的10％。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的，不得再重复扣除装修费用。 如果房产交易价－房产原值－税金-合理税费小于零，则不缴纳个人所得税。

  2014-06-11
• 了解ta
  鹿振 经纪人

  满五年唯一是不需要交个税的，即使交也可以按照评估价1%来交的！

  2014-06-11
• 了解ta
  高映 经纪人

  那个给你乱说的，只交1.5-3%的契税，5.5%的营业税，1%的个税

  2014-06-11
• 了解ta
  王玉 经纪人

  满五年的房子是收取当时房东买入的价格和现在卖出的差价，也就是合同差价的百分之5.65，唯一就是只业主唯一的住房不收取个人所得税。剩下的就只要交一个契税就可以了。并不需要交纳百分之20的税，我给您算一下唯一的房子就是差价的5.653=8.65这是唯一的只要交百分之8.65就可以了，不唯一的就是5.6523=10.65这是不唯一的只要交百分之10.65就可以了！

  2014-06-10
• 了解ta
  郭金龙 经纪人

  买满5年唯一住宅的房子是免征个人所得税的。您可以在当地选择您需要小户型的房子，尽量选择满5唯一，您所中意的房子。谢谢

  2014-06-10