全部13个回答

• 了解ta
  蒋声美 经纪人

  您好,如果您买的是新房,就看开发商五证是否齐全.开发商的信誉度等!

  2014-06-26
• 了解ta
  肖飞 经纪人

  一般会注意，深圳户口，可以买两套，非深圳户口，购买社保一年以上可以买一套。 还有就是看信用那边有什么不良记录。

  2014-06-24
• 了解ta
  易洁郁 经纪人

  一、签约之前应该注意： 1、土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题； 2、销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符； 3、房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致； 4、供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅； 5、房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无短尺少寸现象； 6、房价计算是否已经按照优惠的价格执行，是否合理； 7、其他承诺的条件（如户口、物业管理等）能否兑现。 二、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。 3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 5、列明应交费用清单，避免乱收费。 6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。 三、收楼时应注意： 1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明室内情况尚不清楚，避免既成事实。 2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明室内情况尚不清楚，避免既成事实。 3、注意相互联系，为业主委员会的建立

  2014-06-20
• 了解ta
  刘美芳 经纪人

  您好！第一就是大家所关注的房子的采光问题，其次就是楼层与朝向，朝小区的房子一般都比较安静，靠近马路的都比较吵闹，还有小区的自身配套与周边的配套，楼盘开发商的背景情况。

  2014-06-19
• 了解ta
  王德辉 经纪人

  朝向，户型，价钱，满五年没有

  2014-06-17
• 了解ta
  肖飞 经纪人

  看银行那边您这边有没有什么信誉不良，和是不是非深户，非深户要在深圳购买一年的社保。

  2014-06-17
• 了解ta
  林凯达 经纪人

  买房的话主要是自己有购买资格，房子产权没有问题就可以了。

  2014-06-16
• 了解ta
  罗铭 经纪人

  一手房就是看一下配套，环境，规划，二手房环境规划都成熟了，看一下周边，房子情况，不过要重点看一下产权有没纠纷

  2014-06-15
• 了解ta
  谭培正 经纪人

  10楼以上，朝向除了西和西北，其余都可以，户型，周边生活配套，采光，其余的按照个人需求挑选

  2014-06-15
• 了解ta
  李倩 经纪人

  找一家正规的中介事情都可以交给他们，看房的时候只是注意哈房子位置安不安静，光线好不好，户型浪费不,这些问题

  2014-06-15
• 了解ta
  赵叶飞 经纪人

  你好！户型、楼层、朝向、小区周边设施是否齐全、交通、环境、价位合理。

  2014-06-15
• 了解ta
  卿前明 经纪人

  首先是房子的采光，采光要好，其次是朝向，选择朝南或者朝东南的最好，朝北的无阳光，然后是小区的周边配套，居家还是选择相对安静的小区，最好不要路边的，太吵，再后是交通，方便一些的好。

  2014-06-15