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• 了解ta
  刘飞 经纪人

  经济适用房转商品房的基本要求：1、经济适用住房原契税完税或者房屋所有权证发证日期满5年；2、经济适用住房必须上市才可以转为商品房，例如买卖；3、转入方必须具有购房资格（资格审查到存量房网签服务窗口）

  2014-06-25
• 了解ta
  陈波 经纪人

  等到房子可以上市，去国土局交个土地出让金就可以上市，变更成商品房了

  2014-06-17
• 了解ta
  魏宁苛 经纪人

  需要向地方房管局申请补差价，根据经适房的建房年代不同，各阶段的补差比例不一样15%-30%,手续时间一般需要一个月左右时间去办理。准备好各种买房时候的材料与合同

  2014-06-17
• 了解ta
  王许博 经纪人

  您好！这需要您的房子满5年之后，补齐一定的税费后，才能进行交易。

  2014-06-17
• 了解ta
  李义海 经纪人

  您好您的这个房子是要到五年以后。产证下来了才能变成商品房在缴纳一定的费用就可以了。

  2014-06-17
• 了解ta
  张有来 经纪人

  在您手上是不可能实现商品房的！

  2014-06-17
• 了解ta
  孙诒优 经纪人

  您好！首先您的房子得满五年才能做房改房，意思就是补交土地出让金才能出售，因为单位房土地性质是划拨地，想要出售土地性质得是出让地才能出售

  2014-06-17
• 了解ta
  耿学朋 经纪人

  你好！~一般最基本的就是补缴土地出让金还有就是契税然后注满五年，办理了产权证之后才可以交易！

  2014-06-17
• 了解ta
  王志喜 经纪人

  您好。一般情况要住满5年才能办理的。

  2014-06-17
• 了解ta
  林宗强 经纪人

  一般得居住满五年才能办理房产证，才能转为商品房。

  2014-06-17
• 了解ta
  刘湘平 经纪人

  你好！国家补的这种事不能转商品房的。

  2014-06-17
• 了解ta
  林朝旺 经纪人

  经济适用自己住房东本人在取得完全产权之前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房。条件就是先住满5年，再进行更名交易，补交契税和土地出让金。

  2014-06-17