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• 了解ta
  倪亿武 经纪人

  你好，建议你小事问度娘，外事问谷歌

  2014-06-21
• 了解ta
  庞西阳 经纪人

  我区房地产市场呈现结构调整深化，从住宅开发为主向商业等实业开发为主的可持续发展方向转变的态势。 一、房地产开发投资放缓 由于受各种宏观经济调控政策及亚运停工的影响，1-11月，我区房地产开发投资18.37亿元（按法人在地统计，下同），同比下降10.4%，增速连续三个月出现负增长。按工程用途分：商品住宅投资14.40亿元，同比下降18.8%；办公楼投资0.01亿元，同比下降93.5%；商业营业用房投资1.34亿元，同比增长38.2%；其他投资2.61亿元，同比增长66.9%。造成房地产开发投资额持续下降的主要原因是部分公司因去年大部分工程竣工，而今年暂无工作量，如：广州颐和南湖高尔夫会员住所有限公司较上年同期减少7.02亿元；广州新机场穗和建设开发有限公司较上年同期减少0.74亿元；广州市鹏万房地产有限公司较上年同期减少1.51亿元；广州市加益有限公司较上年同期减少0.28亿元；广州鸿泽实业发展有限公司较上年同期减少0.37亿元；广州白云雅居乐房地产开发有限公司较上年同期减少0.91亿元。 二、房地产销售市场持续上扬 随着地铁二号线北延线和三号线北延段的开通，及全区教育、医疗、交通等配套设施逐步完善，白云区房地产销售市场畅旺，特别是非住宅类销售呈倍数增长。1-11月，我区商品房销售面积34.79万平方米，同比增长23.9%。其中，商品住宅销售面积19.91万平方米，下降23.3%；办公楼销售面积0.21万平方米，下降16.9%；商业营业用房销售面积14.22万平方米，增长12倍。商品房销售额73.01亿元，增长175.2%。其中，商品住宅销售额35.3亿元，增长38.6%；办公楼销售额0.18亿元，下降33%；商业营业用房销售额37.15亿元，增长69倍。从以上数据可看出，我区房地产销售市场持续上扬，而且结构有新调整，非住宅类销售受到追捧，销量倍数增长。 三、空置面积继续减少 受销售情况的较快增长，我区的房地产空置面积不断减少。1-11月，我区商品房空置面积为14.58万平方米，比去年同期减少2.9万平方米，降幅为16.8%。其中，住宅空置面积为8.41万平方米，同比减少4.20万平方米，降幅达33.3%；办公楼空置面积为0.25万平方米，同比减少0.17万平方米，降幅为39.8%；商业营业用房空置面积

  2014-06-20