全部11个回答

• 了解ta
  魏志举 经纪人

  只要没签订合同，你买算是新房，只需要按首套或者二套交契税就行，要是已经签过合同，需要改合同，要是业主有关系或许不用花钱就可以改，但是需要全款，要是业主没关系，你有关系也行。要是都没关系，想买的话，只能等房本下来在过户，属于二手房，需要交契税，个税，营业税。我建议要是签不了合同，或者改不了，最好业主自己承诺包改，否则就不要买。买房要么签合同的要么有房本的。安全无风险

  2014-07-16
• 了解ta
  马良 经纪人

  当然算是二手房了，但如果不能改底档，就比较麻烦了

  2014-07-14
• 了解ta
  宋建军 经纪人

  你好，关键是看开发商是否已经在房管局报备，一般按你说的情况是可以直接更名的哈，更名房事给补了多少钱的

  2014-07-09
• 了解ta
  周礼洪 经纪人

  这种情况下的房子属于期房，是无法过户交易的，除非开发商那儿愿意帮你们更名就可以，不然以后的风险是特别大的。

  2014-07-07
• 了解ta
  张维 经纪人

  这个需要看您们是怎么办理的，如果是直接去开发商更名就算是一手房，如果是需要签订合同，再等下达产权过户，就是二手房，如果是后面那种，是需要做预约合同公证的，而且需要注意下达产权后，原房东反悔不卖或者涨价！

  2014-07-06
• 了解ta
  谈洪亮 经纪人

  你好！根据你说的情况，如果房子已经交付使用，那么是可进行交易的。但是如果房屋还没有交房，是不能签订二手房买卖合同的。建议你可以等到房子交房之后再进行购买，二手房的一个优势是在于可看房，可选择的基础上。希望你能谨慎对待！

  2014-07-05
• 了解ta
  张玲 经纪人

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  2014-07-05
• 了解ta
  陈开泽 经纪人

  这个也是但是现在不能过户要等产权下来才能过户，还在修建的房子一般可以去开发商那更名的

  2014-07-05
• 了解ta
  汤烈 经纪人

  您好也属于二手房买卖的，这种房子需要更改购房合同！

  2014-07-04
• 了解ta
  陈建 经纪人

  这个要看具体情况的，如果你是和房东进行买卖的话就是二手房，这样的房子，暂时是没法交易，只能签合同，需要等产证下来了以后才能进行过户

  2014-07-04