全部14个回答

• 了解ta
  周永海 经纪人

  满五年唯一的普通住宅免税满五年不唯一的普通住宅缴纳15个税 满五年唯一的非普通住宅有差额的营业税无个税 满五年不唯一的非普通住宅缴纳差额的营业税和2%的个税

  2014-07-07
• 了解ta
  郑伟强 经纪人

  税费，满了减少了5.6%的营业税，不满5.6%也是一笔很大的费用

  2014-07-07
• 了解ta
  严伟伟 经纪人

  这个问题要分2种情况来回答（以合同金额为基准）： 1、普通住房，不满五年，需缴5.65%的营业税、1%的个人所得税 满五年不唯一的，营业税可免、需缴1%个人所得税 满五唯一的，营业税和个人所得税全免 2、非普通住房，不满五年，需缴5.65%的营业税、2%的个人所得税 满五年不唯一的，需缴现合同价和当初买进价，差价的5.65%营业税、2%的个人所得税 满五唯一的，需缴差价的5.65%营业税、个人所得税可免

  2014-07-07
• 了解ta
  李苑成 经纪人

  你好，满五年的房子，是免税的，不满五年，就要缴纳5.6%的营业税和1%的个税、

  2014-07-07
• 了解ta
  廖维新 经纪人

  不同点在于5.6个点的营业税以及一个点的个人所得税。一般还是建议购买新房，因为二手房没过五年的话，会多出这么多的税，如果过了五年的话，小区里面的配套设施以及物业肯定没有新小区的那么好，当然了，如果有特殊要求需要购买二手房的，我还是建议购买五年后的免税房源。希望我的回答能够解决您的问题

  2014-07-07
• 了解ta
  周国锋 经纪人

  不满五年有5.6%的营业税，不是唯一的话就是1%-3%的个税！

  2014-07-07
• 了解ta
  高映 经纪人

  就是税费的差别啊，满了5年没有营业税而已啊

  2014-07-07
• 了解ta
  宋建军 经纪人

  满5年的房子跟未满五年的房子区别在于营业税的核算方法，满5年的面积低于144平的是没营业税的，高于144的是进行差额征收，未满5年的房子营业税一律为5.6%

  2014-07-07
• 了解ta
  杨卫天 经纪人

  税费有差别。满五年与不满五年，税费可能相差几十万的甚至更多。

  2014-07-07
• 了解ta
  张玲梅 经纪人

  满五年唯一住宅免缴契税，个税首付少贷款多同时房东的房价也会变高的不满五年不是唯一住宅的市场价会比较低的首付多贷款少 其实都差不多的，羊毛就出在羊身上

  2014-07-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，区别在于卖方税费上，以普通住宅为例：满五唯一没有税，不满五年不唯一的话，则需要缴纳全额5.65%营业税，还有全额1%（或者利润部分20%）的个人所得税。

  2014-07-07
• 了解ta
  周洋文 经纪人

  满五年和不满五年的房子税费要差很多，普通住在满五唯一套要付80元的交易手续费和交易登记费（2.5建筑面积）及1%的佣金就可以了，不满五年有普通住宅有1%的个税，5.65%的营业税，非普通住宅满五年唯一交差额营业税，不满五年交全额

  2014-07-07
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  区别在于后期过户费用上满五年唯一的房子可以减免营业税和个税，没满五年的全额征收5.7%的营业税。和1%的个税《各地征收不一》

  2014-07-07
• 了解ta
  于庆涛 经纪人

  这个区别在于税费上满5年唯一免税不满5年不唯一营业税5.65%个人所得税1到2%不等

  2014-07-07