父亲家中有两套房一套97,一套77.55;两套房产证刚领,都未满5年,现将名下第二套房77.55那套以买卖形式转让给儿子,税率如何交、是否可以退?——芜湖
父亲家中有两套房一套97,一套77.55;两套房产证刚领,都未满5年,现将名下第二套房77.55那套以买卖形式转让给儿子,税率如何交、是否可以退?
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需要缴纳的税款:①契税:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。对个购买三套(含)以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型,按4%税率缴纳。(买方承担)②权证工本费:10元本(买方承担)③配图资料费:10元件(买方承担)④权证印花税:5元本(买房承担)⑤登记费:住宅80元套(按标准的50%计收)(买方承担)⑥增值税及附加税:5.6%(超过2年的普通住房对外销售,免征)(卖方承担)⑦土地增值税:1.5%由卖方承担(个人出售普通住宅免征)⑧个人所得税:全额*1%或增值*20%(个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征)(卖方承担)⑨交易手续费:6元平米(双方各自承担)⑩合同印花税:0.05%(双方各自承担)
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答: 契税票契税票及契税完税证明在二手房买卖中十分重要,继续跳丢失后,需要购房人本人携带身份证,房产证原件去不动产登记核心查询契税缴税档案,将契税票复印,并加盖公章
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答: 你好,是看房屋的性质
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【华新锦绣尚郡】 办了房产证但是没到缴税的第三年能买卖吗
答: 要办理产权证的前提就是需要缴税。按照现目前的最新购房政策,新房备案满三年,取得房产证就可以上市交易。二手房取证或者缴税满两年就可以上市交易。