外地有房、有贷款。如果把外地房子卖掉，且让当地政府开无房产证明，北京买房是否首套？

全部12个回答

• 了解ta
  周凯凯 经纪人

  你好，好像有的小银行没有记录，也就是查不到。

  2014-07-26
• 了解ta
  马光辉 经纪人

  1,之前贷过款，现在买房算二套，买房算首套，

  2014-07-22
• 了解ta
  曾旭东 经纪人

  无房证明在那个城市开只能在那个城市使用，不知道您那边的房子有没有连网，你北京那边没有房子算首套，因为您的第一套房子是贷款买的，这个贷款记录是在哪里都可以查到的，所以您现在买的话算二套

  2014-07-22
• 了解ta
  方小平 经纪人

  你把房子卖掉在买房子就是首套但是你已经贷款的所以还是二套

  2014-07-22
• 了解ta
  孔令浩 经纪人

  外地有没有房不影响本地的，交税的话是按照首套来交的，但是贷款就是二套了，不过是有操作空间的，北京不是特别清楚，上海这边的话，有几种操作手段的，建议去一家较大的中介公司，找个资质较老的中介，一般都会有方法的吧。

  2014-07-21
• 了解ta
  杨智 经纪人

  肯定是首套，但贷款要根据银行政策走

  2014-07-21
• 了解ta
  陈辉 经纪人

  有贷款就不能算首套了，现在是认房也认贷

  2014-07-21
• 了解ta
  宋铁利 经纪人

  贷款算二套，过户算首套。

  2014-07-21
• 了解ta
  杨兆义 经纪人

  贷款不能算，交税可以算首套，但是可以想办法，具体咨询我杨兆义搜我的名字就有电话

  2014-07-21
• 了解ta
  汪鹏 经纪人

  你住房公积金之前没有使用过的话，用公积金算首套房，首付30%，但是契税要按照二套房交纳，

  2014-07-21
• 了解ta
  叶敏文 经纪人

  无房证明在哪里开只能在那个市使用有效，目前房子还没联网，你北京没房子，去买可以算首套，但是贷款记录是全国联网的，目前还是终身有记录。所以你贷过款买房子，在贷款的话算是二贷房了。

  2014-07-21
• 了解ta
  周国锋 经纪人

  你好，这是要看银行那边的贷款记录！

  2014-07-21