我是一年半前贷款买的房子，我现在想把它买掉，房产证是压在了银行的，我想请问一下要走怎样程序

全部12个回答

• 了解ta
  陈高明 经纪人

  首先你需要把银行的贷款都还掉，不然的话是不能卖的，如果你自己没有这么多钱，你可以让客户多付点首付。

  2014-07-29
• 了解ta
  郑大源 经纪人

  银行一般规定在正常还款半年或者1年之后可以申请提前还款。建议楼主可以先申请提前还款，之后等拿到涂消资料后办理涂消手续，那房产的权利就真正属于你的了。之后就可以出售了。

  2014-07-25
• 了解ta
  李美辉 经纪人

  走正常的买卖手续就好啊，先解压，再过户啊。

  2014-07-22
• 了解ta
  宋铁利 经纪人

  直接挂牌出售，签约后解抵押，正常缴税过户即可。

  2014-07-22
• 了解ta
  曾旭东 经纪人

  1.先去把银行的欠款解压掉，如果没有能力自己还可以请担保公司解压，2.解压完成后您的房产证上会有银行的抵押注销章，3如果您想出售这套房子的话，有双证可正常交易，如果没有双证可以做公证的比较安全，找大公司成交较好

  2014-07-22
• 了解ta
  牛勇 经纪人

  您好，您必须得先把银行贷款还清，给自己的房产证拿出来，才能进行交易。您可以找家房产公司委托给他们销售就好。你说出想卖的价位，其他你就不需要超心了。

  2014-07-22
• 了解ta
  王志喜 经纪人

  您好，只要要房产证就可以买卖，你要先还清银行贷款才能过户的，在你房产的附近找一家公司吧。

  2014-07-22
• 了解ta
  卿前明 经纪人

  首先向银行那边预约申请提前还贷，（可以先申请不还），签订正式买卖合同之后，再去还贷，然后注销抵押，就可以正常去过户了

  2014-07-22
• 了解ta
  方小平 经纪人

  现在的房子是可以卖的你先把银行的贷款还清就可以交易的

  2014-07-22
• 了解ta
  任智杰 经纪人

  您只需要让下家首付款多一点，把您的抵押给解除掉就可以正常过户，或者是直接转按揭，也是没有问题的

  2014-07-21