全部5个回答

• 了解ta
  肖盼 经纪人

  先打光系证明，再拿着房产证区赠与，只收契税

  2014-07-23
• 了解ta
  李苑成 经纪人

  您好，主要看满不满五年。如果满五年的话,只要交1%的个人多得税就可以过户到您的名下。

  2014-07-22
• 了解ta
  肖盼 经纪人

  要产权未下的还是已经有产权的房子，有产权的房子给您叫做赠与，144一下只收2个点契税，如果144以上收4个点契税。

  2014-07-22
• 了解ta
  李向飞 经纪人

  2种方式：一是买卖过户，二是以赠与的方式，优势是第一方式过户费用高，但是后期出售费用低。第二种方式是过户费用低，但是后期出售还要多交一个20%的费用，其他费用一样！

  2014-07-22
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，你父亲的房子想变更成你的名字有两种操作方式。 第一种：买卖方式，如果你还具备购房资格，那么可以采用这种方式，房子如果满五年，是你父亲的唯一住房，那么在办理过户时只需缴纳你的契税就可以了，如果你名下没有其他房子，那么房子面积在90平以内的契税按照1%缴纳，90平以上144平以下的契税按照1.5%缴纳，144平以上的契税按照3%缴纳，如果你是第二套住房，那么契税统一按照3%缴纳。如果你父亲还有其他的房子，那么还需要缴纳1%的个人所得税，如果你父亲的房子还没有满五年，那么还需要缴纳5.6%的营业税，如果房子还没有满五年，不建议进行变更，如果家庭有特殊情况的除外。 第二种：赠与，如果你不具备购房资格，又需要将名字变更成你的，可以采用赠与方式，但是赠与的房子后期再交易的时候需要缴纳20%的个人所得税，赠与方式需要先办理一个赠与公证，之后凭借公证书去房产局办理手续，需要缴纳3%的契税。

  2014-07-22