北京市房屋租赁问题

我的原租房因拆迁需要,被拆迁方安置在拆迁房有产权的的一栋楼房内。后来。房屋产权方将一部分房屋转卖给另一个公司,我们继续和该公司签订租房合同居住。大约在1997年,出租方要求我们按当时的价格购买产权,我们几户由于经济原因无法购买,继续承租。二年前,该公司又多次让我们几户买房,如果不买将卖给其他人。但是二年前的二手房价格我们更是难以承受,根本买不起,要求继续履行有效的租房合同。现在,该公司将产权卖给他人,新的房屋产权持有人试图强行让我们搬出,现行那些法律规定能保护我们的合法权益。 特求助。致谢!

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很简单,你有优先购买权,如果你放弃这个权利房东有权把房子卖给别人,但是买卖不破坏租赁,你有权继续住,直到合同终止,你原先的合同继续有效,新的产权人要你搬走,前提是他违约,可以赔偿你的违约金,你可以选择搬走,个人建议搬走,也可以继续居住,也可能新的产权人会用各种办法让你搬走,他的目的是你要搬走,你可以你起诉,什么理由起诉呢?影响你的居住权,干扰你的正常生活。太麻烦了,还是建议协商搬走(拿上违约金)

全部4个回答

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    账号已注销 经纪人

    很简单,你有优先购买权,如果你放弃这个权利房东有权把房子卖给别人,但是买卖不破坏租赁,你有权继续住,直到合同终止,你原先的合同继续有效,新的产权人要你搬走,前提是他违约,可以赔偿你的违约金,你可以选择搬走,个人建议搬走,也可以继续居住,也可能新的产权人会用各种办法让你搬走,他的目的是你要搬走,你可以你起诉,什么理由起诉呢?影响你的居住权,干扰你的正常生活。太麻烦了,还是建议协商搬走(拿上违约金)

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    王亚林 经纪人

    租赁优先于买卖,所以不用担心,他们让你们强搬,你们就去法院起诉

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    只能法律 途径解决

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    朱文辉 经纪人

    按当时的合同赔偿违约金。

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