我有新房一套想出售，但贷款为还清。房价又和买时所变动.需要的流程是怎么样的

全部14个回答

• 了解ta
  马良 经纪人

  贷款没还清没有关系，关键看产权证有没有下来

  2014-08-14
• 了解ta
  王子位 经纪人

  可以先收客户定金，让后您再联系银行还款，如果手上钱不够，可以跟客户协商让客户代还。

  2014-08-14
• 了解ta
  朱胜生 经纪人

  可以先挂牌，不一定那么快就卖掉，看看市场反应

  2014-08-12
• 了解ta
  周礼洪 经纪人

  贷款还清了，就是正常的买卖过户哈。没有什么不同的。

  2014-08-04
• 了解ta
  宋建军 经纪人

  需要先去银行结案还清贷款就可以出售了，或者可以要求客户结案，但是前提必须要进行公证

  2014-08-03
• 了解ta
  唐超 经纪人

  贷款可以自行还清，当然，也可以通过客户这边首付还，前提是首付必须要够还清才行，然后签订一些协议，然后就可通过正常手续卖房子了。

  2014-08-03
• 了解ta
  张显成 经纪人

  先解压银行的房贷，之后就按照正常的买卖程序就可以了，如果贷款未满一年，要罚息

  2014-08-03
• 了解ta
  张家盛 经纪人

  你好，想要出手的话，需要先到银行还款解压，才能办理过户手续。

  2014-08-02
• 了解ta
  苟德杨 经纪人

  你好，有产权就行了，你可以要求客户帮你接按嘛！

  2014-08-02
• 了解ta
  安伟 经纪人

  首先要先把房屋的产权办理好，之后去银行申请提前还款，注销他项权。做完之后你就可以出售的房子了。

  2014-08-02
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，首先您需要先把您的贷款还清，然后去银行撤抵押物，之后才能跟买家过户。

  2014-08-01
• 了解ta
  谢小龙 经纪人

  有没有产权证，如果没有下来产权证的话是没有办法交易的，还有你的按揭款如果贷款未满一年，你是不可以进行提前还款的哈。买卖流程的话你可以买卖双方协商进行。一般的话是先进行预约还款，还款后，才可以进行交易的哈。

  2014-08-01
• 了解ta
  徐安全 经纪人

  是贷款没有还清？买卖流程是一样的，过户前把贷款还掉，它项权证拿出来就好了，也可以拿客户首付款来还贷款。现在卖的房价跟买进时候的房价有变动这个没有关系。。

  2014-08-01
• 了解ta
  吴永金 经纪人

  先解压银行的贷款到时候过户就可以了看评估多少正常商贷

  2014-08-01