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• 了解ta
  齐婷 经纪人

  房东方： 《1》营业税，满五年的普通住房免征，满五年的非普通住房交差额的5.65%，不满五年的普通住房和非普通住房交全额的5.65%。 《2》个人所得税，满五唯一的普通住房和非普通住房免征，满五不唯一或不满五年的普通住房交1%。满五不唯一或不满五年的非普通住房2%。 《3》交易手续费，面积X2.5元。 客户方： 《1》契税，面积小于90㎡总价低于160万且首次购房，契税为1%。面积大于90㎡小于140㎡总价低于160万，且首次购房，契税为1.5%，面积大于140㎡或者非首次购房契税都为3%。 《2》交易手续费，面积X2.5元。 《3》中介费2%

  2014-08-28
• 了解ta
  邹春游 经纪人

  买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： A、普通住宅 1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 B、非普通住宅 1、满五年买进卖出差额的5.55%未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税未满三年总房价×0.5%满三年未满五年总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价 普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于17500元/平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米外环线以外单价低于7000元/平方米。

  2014-08-18
• 了解ta
  卞修柱 经纪人

  购买二手房，主要看你买卖的房子房东是要到手价格，还是各付税费，二手房包含所有税费有满五年和不满五年之分： 房东满五年唯一普通住房：主要的税费那就是契税，首套1%，二套3%， 不满五年非唯一，非普通住房：全额营业税5.65%2%个税3%契税

  2014-08-14
• 了解ta
  曹兴凯 经纪人

  您好！ 1.房子没有满5年需要缴纳营业税就是：房屋总价的5.6% 2.个人所得税是：房屋总价的1% 3.您是首次购房面积也在90平米以下契税是：房屋总价的1% 希望我的回答能给您带来帮助！您有什么不懂的可以继续追问的！我们将竭诚为您解答！

  2014-08-14