我和妻子均外地户口,打算在沪买房,请教:我们的情况属于首套房贷吗?
情况:本人已婚,与妻子均为外地户口,本人社保、税单均满足在沪购房条件;但我妻子在外地有一套房产,是以她为参贷人购置的(主贷人不是她)。那么请问我现在要买的这套房子,以我家庭的名义买(合同、预售登记、以后要办的房产证都只写我名字),算首套房吗?可以算首次贷款吗?银行能把贷款批下来吗?感谢!
全部8个回答
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了解ta
你好:根据银行贷款查询,外地的住房贷款外地购房的参贷人是查不出来的,所以你完全可以不用担心,如果不放心,完全可以委托你购买的中介公司帮你去查询确认的
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了解ta
包装可以做首套,如果正常贷的话算二套
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了解ta
在上海买房子是首套,贷款就是二套
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了解ta
外地有房子没有关系的只要上海没有房子都算首套贷款的也是没有问题的到时候肯定批下来你是组合贷款还是纯公积金还是商业贷款
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了解ta
算首套的,上海是认房且认贷,认房指上海的房,外地不算,认贷只认家庭名下贷款记录,参贷记录不做参考
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了解ta
如是你妻子的房在结婚前与父母共同的房产,可以认定为首套的
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了解ta
房子是首套房,交税什么的都是按首套房交税,贷款要算二次贷款的,银行贷款是能批下来的
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了解ta
根据您所述情况,夫妻之间是认定为同一户的,但是目前各地房产交易中心未联网,所以外地有房是查不到的,购房交易中心和税务中心可以算首套,但是银行是全国联网的,如果按照正常程序走,贷款肯定算二套,这种情况如果您需要做首套银行有信贷员是可以包装一下的
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