全部13个回答

• 了解ta
  黄博 经纪人

  夫妻关系去名字，房子是算满五年，但是你在卖房子的时候要拉老资料，才可以算满五年，

  2014-08-18
• 了解ta
  张龙奇 经纪人

  接上面回答，我操作的那个案子是闸北区的，其他区域不是特别了解，但应该不会相差太远，还有我想说一下有的经纪人没有操作过这种案子不要凭着想象，或者以往的经验来解答，会误导客户的。你的一个不专业的解答可能让客户损失几万十几万甚至几十万，不要因为想要得一点经验就胡扯。

  2014-08-18
• 了解ta
  张龙奇 经纪人

  我前段时间办过一个这种案子，也就算说要把你老婆的名字去掉，这样的话去名字肯定的会有新产证的，你和你老婆每人占百分之五十的产权，也就是说这套房子的话百分之五十的产权三满五年的，（前提是去名字之前满五年）还有百分之五十就是你老婆刚过户到你名下的房产就不属于满五年的。

  2014-08-18
• 了解ta
  李成军 经纪人

  会产生新的产证，只有你一个名字的产证但是当你再次交易的时候，交易窗口会先帮你调出以前的产证资料，他们自己会告诉你已经满五年了，谢谢，最新更改的审税程序。

  2014-08-18
• 了解ta
  廖立明 经纪人

  房产满五年，是从购房时的发票日期开始算，或者以房产证上的登记日期为准。夫妻之间的房产变更，不会影响房子的时间。也不必缴纳营业税。

  2014-08-18
• 了解ta
  肖新阳 经纪人

  这种情况是算满五年的，记得到时候去重新拉出以前没有变更产权的资料！

  2014-08-17
• 了解ta
  李筱君 经纪人

  夫妻财产分割，新产证可在交易中心拉取原始产证信息，可算满5年

  2014-08-17
• 了解ta
  李苑成 经纪人

  你好，像你这样情况现在更名的话就免营业税的。

  2014-08-17
• 了解ta
  张鑫 经纪人

  你好！夫妻离婚进行产权变更需要办理新产证，但计是不是满五年仍以前面的产证日期计算。

  2014-08-17
• 了解ta
  周伟 经纪人

  如果是离婚换证的话不影响买卖，这种情况是没有营业税的

  2014-08-17
• 了解ta
  陈承辉 经纪人

  您好，卖方房屋所有权证是继承、赠与(直系亲属)、离婚分割取得，判断是否满五年的时间界定可为上一手证载时间为准。

  2014-08-17
• 了解ta
  许宗军 经纪人

  是满五年的，夫妻之间的变更不算买卖

  2014-08-17
• 了解ta
  黄博 经纪人

  这个房子是算满五唯一的但是你要在卖的时候，要在交易中心拉老资料的，

  2014-08-17