个人之间借款用房屋作抵押,如何办理房产登记手续?
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是不是搞得有点复杂?如果只限于两人之间,建议做个“借款抵押”公正。 特别提示:无产权证的房屋,公正无效!也不能抵押! 补充回答:到当地公证处,就办!带齐身份证,产权证,费用应该在150-300元。 补充回答:再请问一下,他只有一处房产,到时他赖着不还钱怎么办,就算起诉了也不能把他赶出家门睡大街呀,咱们能不能提前做点什么,预防这种情况发生? 这牵扯到诉讼问题,一般法院会调解。最可能的两种情况:1。产权归你,“友情出租”过渡困难时期。2根据家庭收入分期还款。预防这种事情发生?我不不知道是不是有偿借款?时间长不长?对方是因为自己做抵押利息太高?还是以自己的身份做不了抵押?等等,这些你都没说清楚!如果金额比较大,时间比较长,有一种情况你可以考虑。先过户获赠予(4%左右费用)。然后给他钱。再去和他公正。约定在什么时间,以今天的价格(加上可能的利润)出售给对方。
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了解ta
带好借款合同,产证,当事人到场的啊
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了解ta
是不是搞得有点复杂?如果只限于两人之间,建议做个“借款抵押”公正。 特别提示:无产权证的房屋,公正无效!也不能抵押! 补充回答:到当地公证处,就办!带齐身份证,产权证,费用应该在150-300元。 补充回答:再请问一下,他只有一处房产,到时他赖着不还钱怎么办,就算起诉了也不能把他赶出家门睡大街呀,咱们能不能提前做点什么,预防这种情况发生? 这牵扯到诉讼问题,一般法院会调解。最可能的两种情况:1。产权归你,“友情出租”过渡困难时期。2根据家庭收入分期还款。预防这种事情发生?我不不知道是不是有偿借款?时间长不长?对方是因为自己做抵押利息太高?还是以自己的身份做不了抵押?等等,这些你都没说清楚!如果金额比较大,时间比较长,有一种情况你可以考虑。先过户获赠予(4%左右费用)。然后给他钱。再去和他公正。约定在什么时间,以今天的价格(加上可能的利润)出售给对方。
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了解ta
1。向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他登记机关认为必要的材料。 2。住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。
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了解ta
办个公证,再到房地产交易中心做个资产保全。
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了解ta
就是拿自己房屋产证去交易中心办理抵押
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了解ta
到交易中心正常办理
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上家有贷款,一定要提前还款解抵押以后才可以做资金监管和我过户吗?
答: 必须要把贷款结清,注销抵押才能过户。