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• 了解ta
  张巍巍 经纪人

  房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费； 2 房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。赠与主要过户费用个税契税公证费如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。继承主要过户费用继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行房产过户，所以这种过户方式的人比较少。

  2014-08-22
• 了解ta
  李军 经纪人

  149.44属于高档房，如果不满五年，应缴纳房屋总价的百分之五点六的营业税，一个点契税，一个点个税。如果满五年，缴纳差额营业税（现房价—原房价）乘以百分之五点六，契税一个点，个税看房东除了这套房子，在南京名下还有没有住房，没有可以免交，有的话还是一个点！

  2014-08-22
• 了解ta
  万印 经纪人

  您好这个的看你是否满五年了

  2014-08-20
• 了解ta
  项飞 经纪人

  149.44平属于非普通住宅，过户的费用要看房子具体情况，产权是否为满5年，一般有3个点的契税，5.6个点的营业税和1个点的个人所得税，或是房价差额的20%。

  2014-08-20