关于产权问题的几个疑问
1、产权50年公寓和70年住宅区别，50年后拆迁赔偿哪个核算？2、是不是50年产权的50年后还得交钱申请，而70年产权的70年后就自动延后？产权到期后土地出让金又如何支付？3、50年的属于商业立项，收费是按照商用走的：水、电、燃气、供暖、物业都是按商业标准收做贷款购房的话首付是50%而不是20%？50年产权公积金也是不能用的？
全部1个回答
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了解ta
1，答：其实按照中国的物权法，50年跟70年产权没有区别，只是之前的土地性质不一样而已，若是拆迁补偿个区域不同，这个没有办法具体回答 2.物权法房地产是根据你房子结构，土地使用年限，若是可以继续使用，使用年限满了，会通知业主交钱续费，重新办理产证，土地出让金开发商补缴 3.50年，是地皮使用年限，关键看你的房地产证上面写的是，住宅还是公寓，住宅公寓就是按照民用水，电，煤来计算，贷款按照住宅首付3层贷款7层 产证是办公或者商铺，都是按照商用来计算，首付5层，贷款5层来计算，物业费也会变化很大， 公积金贷款只适用于住房，写字楼商铺只能商贷
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