上海房产网 > 上海房产问答 > 上海贷款 > 上海过户更名 > 买了一个门市，房产证和土地证已过户，才发现原卖主租出去的租期还有三年到期。是否买卖无效？

买了一个门市，房产证和土地证已过户，才发现原卖主租出去的租期还有三年到期。是否买卖无效？

当时我也问她门市租出去没有?她讲没有，刚收回来不久，是空着的，所以我也就信了她。但现在手续什么都办完了，三年才到期。我现在很担心根据《物权法》上讲的承租人在同等条件下有优先购买权，若承租人到法院起诉我，说我的买房无效怎么办?

房产证产证土地过户买卖
匿名 2014-08-22 08:03:04 来自:上海

全部3个回答

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    * 热心网友

    办完过户就没有优先购买权的问题了。 如果过户过程中，承租人主张优先购买权导致交易延迟的，也是卖方承担违约责任。 有租赁关系并不导致买卖合同无效。

    2014-08-22
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    颜学武 经纪人

    你是善意所得的，既然已经过户就没有关系，不过买卖是不破租赁的，所以租客不搬走的话你也办法

    2014-08-22
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    周凯凯 经纪人

    你好，这你不用担心，首先房主跟你说过没有租期，这一点房主又欺骗嫌疑。再者现在已经过户，租客要是找你，你可以让他联系房主，毕竟房主都知道房子情况，还让你买了，一切的责任都归于房主。

    2014-08-22
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