全部5个回答

• 了解ta
  魏胜利 经纪人

  你好、正常的首先签定购房合同、评估做贷款、缴税收领证房产证土地证等等

  2014-08-23
• 了解ta
  李美辉 经纪人

  先签合同给定金，过后给首付，跟银行签订三方合同，贷款审批，缴税，银行放款，物业交接。

  2014-08-22
• 了解ta
  李焕 经纪人

  先下定金，签合同，办贷款，审税，贷款批下来交税过户，等产证出来放款，然后交房，水电煤费物业费结清。

  2014-08-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。 如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

  2014-08-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  找个中介公司帮你办，他们专业。

  2014-08-22