全部6个回答

• 了解ta
  黄永泉 经纪人

  那肯定不能买卖过户，字据是不受法律保护的，应该找到产权本人，让产权人提供房产证，并协助过户。

  2014-09-05
• 了解ta
  罗小明 经纪人

  首先肯定要考虑老人的生老病死，字据是否具有法律效力是建立在立字据的人还在不在的前提下。这种房子最好不要买，如果到了约定的过户时间，可老人离世了，那中间就有一笔很大的税费，这个费用是买卖双方都不想承担的

  2014-08-26
• 了解ta
  宋建军 经纪人

  需要做公正的哦，不然的话老人万一去世了，不就死无对证了吗？这种房子在您自己对风险没有完全把控住的情况下建议您还是别下手了。三年以后的事情，谁又说得清啊。

  2014-08-23
• 了解ta
  温加意 经纪人

  字据必须要公正过才可以。要不然是没有法律效力的。

  2014-08-22
• 了解ta
  海永强 经纪人

  我们一般把这种叫做等证过户向这种还是存在风险的，字据其实作用不大，您可以和业主将买卖合同签了，将双方担心的问题解决方法都体现在合同上，这样一般就没啥风险了。再者，房子交易不要拖得周期太久，这样对双方都不好。

  2014-08-22
• 了解ta
  杜映明 经纪人

  首先字据也是有法律依据的，而且字据你可以到公证处公证。80岁也是可以过户的，需要老人到公证处做一个司法鉴定就ok了，其余流程和正常买卖一样。没有什么房子需要三年以后才可以过户啊！而且如果在这三年老人有什么不幸是很麻烦的！

  2014-08-22