直系亲属之间房屋过户的手续
我是西安人,房屋是我姥姥的,他是产权人,他还在世,我姥爷已经去世了,因为他有两处房产,所以要将此处房屋产权转让给我,请问我们需要办理那些手续,需要多少费用,谢谢
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了解ta
具体费用的话要看你们当地的报税价,这个费用有点高,因为会涉及到一个遗产税。
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了解ta
您好是这样的:如多遗嘱您是可以继承的,如果没有按照继承法:第一继承人是你父母,以及你父母兄弟,如果继承的话是不需要缴纳税费的 1、公证继承 按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证; 2、缴纳公证费2% 房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证; 公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书; 领取公证书,缴纳公证费2%; 3、房权变更 继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证; 手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证; 4、对外售房过户 和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费; 5、缴纳个税及其他税 在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳; 在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳; 在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳; 国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税; 希望可以帮到你
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和未成年子女共同产权房屋过户手续是什么?
答: 需要去当时房产处,办理,要一定比例的税费