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• 了解ta
  王少伟 经纪人

  我先回答你第二个问题，所有二手房按揭方式交易的，在房屋过户前肯定不会收到全款的，因为房屋不过户银行无法放款。但是你说的后面一句话不对，根据合同来说，虽然房子已经过户到对方名下，但是贷款没到位房子仍然不属于对方。至于第一个问题，不矛盾，因为必需要写一个期限来制约中介方和对方拖延贷款流程，但是银行的政策和贷款的快慢不是由人为可以控制的，由于银行出现拖延而造成贷款的拖延是三方都不愿意看到的，但是确实没办法。

  2014-08-31
• 了解ta
  陈计权 经纪人

  首先银行方面的变动对于借款人来讲是一种不可抗力因素，因为这份合同是您和买房签订的书面协议，和银行无关，如果银行在你们所规定的的时间内没有放款那是银行和买方之间的问题，从法律角度讲买方属于违约行为，但是从人道主义上讲这不是买方的责任。再者，只要审批通过，一般情况下不会存在放不下款的问题，除非是买方的原因导致无法放款，这个就另当别论了。

  2014-08-28