房产过户费用及技巧问题
家里有两座房子，本来是兄弟两个一人一座，因为建房的时候地皮连在一起，所以办的是父母的证。后来分了一次，目前的状况是这样的：土地证已分成两兄弟的（两个证），但是房产证是父母的（两处只有一个房产证）。父亲已去世，现在兄弟两个想把房产证也分开，也已征得母亲同意，现在的不解是，本来就是一家的财产，只是把证分开，听别人说得出这税交那费的，非常的不解，特咨询一下。还有一个情况就是，哥哥离婚又结婚了，把这座房子在协议上留给了前妻，怎么才能省事省钱的把这个房子的房产证再过户到前妻的名下呢？
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了解ta
你家的情况相当复杂，兄弟两人的母亲还在吗？如果在再好不过，母亲是第一顺位继承，因为夫妻共有财产，那么在法律的角度上讲产权所有人现在应该是两兄弟的母亲，那么再由母亲分别赠与兄弟两人，在交易中心如果能分割成2本产证，那么产证一人一本，如果不行就按50%比例来分配，其次，哥哥的前妻将得不到一分钱。
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