二手房委托过户
A买B的房子时未过户,A持有B的房产证和土地使用证,现在A要将房子卖给C,B在外地回不来,怎样让B直接过户给C?委托的话具体怎样操作?谢谢!
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了解ta
让B给A做一个全权卖方的委托就行,需要到律政公证处
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了解ta
委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2、(房地产证)或者房产买卖合同书; 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 相关知识延伸阅读:房产公证的作用 将公证纳入房产管理活动体系,使公证成为房产交易的必经程序,对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。 (一)公证可确保房产交易行为的真实性 民事行为的真实性包括两层意思:一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中,交易人亲自实施交易行为基本上没有问题,即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《民法通则》和《合同法》规定,当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示,属可撤销民事行为。据此,房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同,均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在,只是由于大多当事人对法律不熟悉,误以为自己已在合同上签名盖章,就无法改变既成的事实了,因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展,这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证,通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施,使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见,确保意思表示的真实性,能有效地避免此类问题的发生。 (二)公证可确保房产交易行为的合法性 房产交易涉及的法律较多,其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范,同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法,难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序,让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查,可确保交易行为的合法性。
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了解ta
你好,A做个委托给B让你B代A过户就行了嘛!去一般的公证处都可以的哈!
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二手房买家能否委托他人代办过户?PS:网签时没委托是自己本人办的。
答: 需要本人做全权委托公证
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可以委托办理二手房过户吗
答: 虽然是安置房,但是陶新家园下了房产证,可以办理二手房过户按揭。
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你好!我买一二手房,一次性付款,想以儿子一人的名字过户,但是他现在国外学习,写了委托书,并留下了身份证。这样可以办理登记手续吗?—...
答: 您好,一般需要本人办理,委托书需要经过公证方才生效。
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购买二手房过户本人不能到,委托父亲代理可以吗-深圳
答: 可以的。写一份委托书就行了。然后把委托书跟你的身份证、房产证等资料让你爸一并带过去就行
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您好,购买二手房中遇到的全权委托公证书,如何鉴别真实有效呢?届时办理过户,业主不在只有委托人,房产局受理吗?——南京
答: 全权委托公证书需要盖有公证书的章方为有效,业主不在,委托人拿着全权委托公证书也可以办理过户。
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二手房过户委托书中委托人和授托人是母子关系可以的吗?
答: 可以代缴,不必亲自去。房屋买卖缴税时,只有(二手房的)“卖方”是应该亲自去的,楼主你的情况是“一手房的买方”。只需要一份委托书(手写都可以)即可找人代办。委托书格式也很简...