妈妈的房产想过户给我

你好,看您对房产这块很了解,想请教个问题,我妈妈有套老房子60平要过户给我,但是妈妈现在再婚了房子空着,这情况办买卖还是赠予合适,哪种交税少些,哪种办理流程简单些,我名下没有房产,户口簿上只有我和妈妈

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