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• 了解ta
  李权 经纪人

  房屋过户给你的子女看你是走赠与还是买卖了，如果走赠与的话直接去房管局办理，但是后期如果你子女打算把你赠与的房子出售，名下有不止这一套房子，那么会出现很高的赠与税，走买卖，办理手续时需要交税，但是后期你的子女再卖时，税就不会那么多

  2014-09-13
• 了解ta
  向朝顺 经纪人

  因是直系亲属，两种方式供你选择： 一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下： 要根据评估价格、是否满五年、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次90平内1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%满五年可减免。 最合适的是（2）程序~

  2014-09-02