房子产权公证问题
妹妹结婚时我父母订了套单身公寓给她,已经付了首付,登记的是我妹妹的名字。开发商通知要办按揭时,由于妹夫信用记录不好,银行不给放贷。但妹夫他们家又没钱交余款。他们打算不想要房子,但退给开发商还要付30%的违约金。我父母商量,妹妹这套房子直接卖给我,现在房子未交的余款由我来交,等交房办了产权证后,妹妹再把房子转到我名下,我再把首付的钱还给我妹。目前这房子情况是这样的:2012年12月31日前交房,房产证要在交房后才能办下来。房子登记的是我妹妹的名字。余款要从我帐上转给我妹妹,由我妹妹去交。妹妹已经结婚有自己的家庭和公公婆婆,我正准备订婚。妹妹的意思是我们要写个合同,怕到时她公婆家会因为这房子的产权问题跟我们起纠纷,影响到大家的感情。我想问下高人:这样的情况下,我们应该写个什么样的合同,具体内容应该怎么写?到时产权转到我名下时应该怎么办理,会再出现什么问题吗?到时会有哪些费用产生?
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了解ta
签订一个房产买卖合同，用中介公司的三方合同为好，一般都是制式合同，按照上面格式填空就行，主要注意房产买卖的金额，买卖程序中付款的方式，以及产权办理下来后何时办理。转移产权时，要到当地房管局进行产权过户，过户费用包括，契税，个税，营业税等。
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了解ta
你可以在交钱之前就你们之前的情况写个约定！等开发商把你们的购房合同下了，你可以去做个合同房预约公证，将之前约定的内容也公证到公证书上！等房产证下来再去办理过户手续！
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了解ta
你好，问题你们想的过于复杂了 1.问一下开发商房子备案没有，如果没有就直接可以更名。 2.公证是可以，但是过户会产生一些多于的费用。你们要约定好谁出。（写简单点，可以去公证处办，也可以自己写，）
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