全部12个回答

• 了解ta
  赵思凯 经纪人

  如果有房产证的话，说明房子是属于个人，但是可能要补缴一些费用，比如土地收益金。一般来说个人产权是可以交易的

  2014-09-06
• 了解ta
  伍智勇 经纪人

  你好！卖家属于单位分配的福利房，如果不能上市交易你购买了是不属于法律保护的。如果可以交易但是需要满5年以后，建议你现在购买可以先到公证处让房东给你做个全权委托公证。

  2014-09-06
• 了解ta
  齐东球 经纪人

  这种房子暂时是不能过户的，必须原单位职工买断产权才可以交易，并且该房屋已经通过政审可以买断产权。但是本地户籍是可以购买的，要到房屋所在地房管所进行更名手续，要资金监管的。

  2014-09-06
• 了解ta
  谭晴 经纪人

  过户是肯定要的，否则存在的风险太大了

  2014-09-06
• 了解ta
  蔡艺勇 经纪人

  单位的房子是可以出售的，条件是复杂型，附加条款一样具有法律消音，可以实行

  2014-09-05
• 了解ta
  周德顺 经纪人

  你要弄清楚为什么不能过户，而这个原因才可以判断你们的购房合同是不是合法有效。不动产转移是以房产证和土地证登记过户为有效。

  2014-09-05
• 了解ta
  刘庆恩 经纪人

  卖家的房子是单位的房子，首先要确定的是不是能够卖，产证是不是在手里，还有是不是全产权！再说交易的事情！

  2014-09-04
• 了解ta
  梁鸿 经纪人

  这种单位房一般5年后就可以过户，如果不过户就直接做个公证就对了。

  2014-09-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  这个事市场成交，都是自愿的，没有法律保护

  2014-09-04
• 了解ta
  彭焱 经纪人

  您好，这样看这套房子的性质是当时以单位名义买的？还是单位划分的？在材料齐全的情况下两者均可过户，前者手续比较麻烦，需要公司法人签字，需要按照公司章程，程序会比较多。后者就直接办理过户手续即可。

  2014-09-04
• 了解ta
  胡必升 经纪人

  你要看这房子是属于个人产权还是单位产权，单位产权部能操作，个人产权是可以上市交易的，没办法过户可以签订买卖合同，做委托公证，

  2014-09-04
• 了解ta
  尹志军 经纪人

  房产证如果属于个人所有就不用担心，主要看看产权人和产权证一致吗，或者买了去做买卖公正，这样你的担心就得到决绝了

  2014-09-04