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• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  纯住宅性质房子就有些高，商业性质房屋也属正常，

  2014-09-18
• 了解ta
  俞建飞 经纪人

  看你所买的房屋什么情况，如果房屋之前是通过赠与所得的话那有可能现在买卖过户会有20%的个人所得税，加上契税等其他的税费等那有可能要超过21%。但如果你所购买的房屋之前是正常买卖的话那要不了21%的，1、有1%的个税。2、（1）如果你是第一次购房，且手上没有房子，若现在购房面积未超过90平米，那有1%的契税，如果超过90平米的话契税就是1.5%。（2）如果你是第二次或者第二次以上无论是否超过90平米都是3%的契税。3、（1）你购买的房子如果自上次买卖过户到现在满了5年，就没有营业税。（2）如果自上次买卖过户到现在未满5年，就有本次过户价格全额的5.5%的营业税。（3）如果你所购买的房屋建筑面积超过144平米，套内超过122平米的话，自上次买卖过户到现在已满5年，那就有（本次过户价格—上次过户价格）X5.5%的营业税。4、除了以上三大税费之外就只有一些小的费用了，总的加起来也没有21%追问我家卖的是宅基地。是卖个本村的人。仍然会需要那么高的过户费吗。

  2014-09-10