单位集资房有房产证没有土地证可以买吗?可以过户吗?
我家看中了一套别人几年前买的单位集资房,他买的时候是3万,现在卖给我们家13万左右,这可是我父母几十年的血汗钱啊,现在交了订金5万元,她是有房产证的,没有土地证,我们可以顺利过户吗?受法律保护的吗,如果遇到拆迁,会如何赔偿,我担心这个问题
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了解ta
你好。集资房的土地使用性质是属于国家划拨，商品房的土地使用性质是出让，所以如果想对集资房进行交易买卖的话是需要将土地使用性质从划拨改为出让，需要交纳土地出让金，然后才能拿到土地使用证，拿到土地使用证后才能进行交易过户的。希望我的回答能帮助到你。
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