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房子过户都收那些税费?

我买的是超过五年的我应该交纳那些税费,卖房的是生活唯一一套住房我也是首次购买房产还用交纳个税吗?

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    马广帅 经纪人

    私产房贷款买房后期税费: 契税[面积90平以下1%,90-144平1.5%.144平以上3%]土地出让金1﹪,评估费0.5%,个税1%(看卖主名下有没有二套私产房,如果有则收取),若房子产权没过五年,需加收5.65%的营业税。中介费单算。公积金贷款与按揭贷款基本一样,多个担保费,由担保公司收取,具体看贷款额的多少由担保公司制剂而出具首套按揭3成,公积金2成;二套按揭6成,公积金5成,贷款利率上浮。公产房过户一次性仅需2%的过户费即可,若买产权贷款的话,同私产房,需加收5.65%的营业税和买产权的费用。

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    董佳辉 经纪人

    首套购房契税土地出让金评估费等等

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