如何办理房产证过户手续?
2007年我买了一套115平米的住房,2009年领取房产证,现在要过户给我弟弟,应该办理哪些手续?
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了解ta
过户流程是:申请贷款、申请还款-还款,领结清-撤抵押、交免税-过户-领证、抵押-物业交接。不过如果你们家族是有排字辈的,比如说张国荣、张国耀这样,贷款可能会遇到障碍,银行有可能觉得有骗贷可能审批不容易通过。另外交免税可以去派出所开具亲属关系证明,可以按照比较低的价格交。 税费负担是:未满五年,要缴纳营业税、个税、契税、查档、晒图、交易手续费、评估费、产权登记费、产权抵押费、印花税票。费用种类、税率各地有略微不同,办理的时候可以在交纳部门详细查询。
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了解ta
1:有赠与, 2:买卖 我建议你最好办理买卖,因为你说你有二个姐,如果办赠与的话,你姐心里肯定不高兴,还有一个就是办理了赠与后如果你到时候要出售该房,那就要上20%的所得税,所以你最好办理买卖,以你父母的名义卖给你,就是说直接到房产中心办理买卖过户,过户时签订一个买卖的合同就可以了,(报税用合同就是按房产交易中心的指导价报就可以了),不是说按实际价格报,这样的话你可以少交一点费用,这样下来你就是买卖二手房了,还是要不到多少的费用,实际上你没有给你父亲买房的钱,你到时出售已不用交20%的税三。希望能帮上你。
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答: 是的除非做了公证就不需要你哥哥签字了
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房产证名字是哥哥,卖房的是弟弟,哥哥授权弟弟卖房,过户手续是否仍需要哥哥出面签字
答: 有公证处的公证书就不用哥哥出面了
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房产证名字是哥哥,卖房的是弟弟,哥哥授权弟弟卖房,过户手续是否仍需要哥哥出面签字
答: 有公证书就不用了单必须要原件