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• 了解ta
  崔微微 经纪人

  您好，办理过户前提是子女具有购房名额。夫妻离婚，如果房产是夫妻双方共有，只需要夫妻双方携带身份证、离婚证（或公证后的离婚协议书）正常办理公证赠与就可以了，如果房产在离婚时已经公证给了一方，只需要房产拥有一方携带身份证、离婚证（或公证后的离婚协议书）正常办理公证赠与就可以了。如果办理过户，和正常过户没有什么区别，还是需要看房产属于夫妻双方还是已经公证给了一方，房产拥有者带相关材料办理交税过户手续就可以了！

  2014-09-13
• 了解ta
  李立志 经纪人

  夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。 1．赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2．受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（2）原房地产产权证 （3）相关当事人的身份证、户口簿（4）赠与书及公证书（5）契税收据。5．赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。

  2014-09-13